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건축실무- 법규,선례
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검색 결과

해당 글 24건

승강기(승용, 비상용, 피난용) 설치기준을 알아보자

- 현대의 일상생활에서 기능적으로 친숙한 엘리베이터는 승객용이지만, 엘리베이터는 모두 11 종류가 있습니다. 「건축법」에서는 이 중 3가지(승객용·비상용·피난용) 엘리베이터의 설치기준을 건축규모에 따라 규정하고 있습니다. - 승용승강기 : 일반 승강기 (건축법64조1) 6층 이상으로서 연면적이 2천제곱미터 이상 : 의무적으로 승강기를 설치 (시행령89조) 예외적으로, 층수가 6층인 건축물로서 각층 거실의 바닥면적 300㎡ 이내마다 1개소 이상의 직통계단을 설치한 건축물은 승용 승강기의 설치의무 면제 (설비규칙5조) 승용 승강기가 설치되어 있는 건축물을 수직으로 증축하는 경우, 엘리베이터도 연장하지만 1개층만 증축하는 경우에는 승용 승강기의 승강로를 연장하여 설치하지 않아도 되도록 완화 *설치대수 - 피난..
건축실무/- 법규,선례 3년 전

건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-3 [높이 및 층수, 지표면]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이 및 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 1부와 2부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 1부[대지면적,..
건축실무/- 법규,선례 3년 전

건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-2 [바닥면적,연면적]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이, 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 1부와 3부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 1부[대지면적, ..
건축실무/- 법규,선례 3년 전

건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-1 [건축면적,대지면적]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이, 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 2부와 3부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 2부 [바닥면적,..
건축실무/- 법규,선례 3년 전

(법규)건축설계관련 각종 수치 정리

보호되어 있는 글입니다.
보호글 4년 전

건축법상 발코니에 관한 사항정리(바닥면적,확장 등)

- 우리가 아는 발코니가 발코니가 아니다 우리 일상속에 익숙한 단어와 법적으로 쓰이는 단어는 그 의미가 다른경우가 꽤 많다. 흔히 부르는 '발코니'라는 것도 그 중에 속하는데, 보통 방 또는 거실에서 잠깐 외부로 나갈 수 있는 공간으로 생각하지만 위치에 따라 엄연히 다른 법령기준이 적용된다. 보통 건축 관련 업종에 종사하시는 분들은 1.5㎡의 서비스면적 확보를 목적으로 발코니를 마련하고자 하시는데, 이 또한 발코니가 어디에 위치해있느냐에 따라 적용유무가 결정된다. 우선 의미를 뭉뚱그려 말하던 '발코니' 라는 것을 위치에 따라 발코니, 베란다, 테라스로 구분해보자. - 발코니, 베란다, 테라스의 차이 - 발코니 : 지붕이 없고 난간을 둘러쳐진 것으로써, 보통 2층 이상에 설치하는 주택내부와 외부의 완충공간..
건축실무/- 법규,선례 4년 전

대지가 둘 이상의 지역.지구.구역에 걸쳐있을 때? 법규적용기준!

해당업무 단계 토지매입 기획설계 계획설계 중간설계 인허가업무 실시설계 착공승인 공사감리 사용승인 - 관련법규 / 서류 국토의 계획 및 이용에 관한 법률84조 건축법54조 - 개념 토지이용계획확인원을 열람해 건축주의 땅을 확인해본 결과, 하나의 대지가 둘 이상의 용도지역 등에 걸쳐있는 경우에 해당하는 경우가 있다. 그 경우 어떤 용도지역의 규정을 따라가야 하는가에 대한 내용이다. 1. 건폐율 용적률 = 용도지역 중 가장 작은 부분의 면적을 확인한다. 그에 따라 표에 해당하는 규정을 적용한다. 작은 부분 면적이 330㎡ 이하(도로변에 띠모양 상업지역 660㎡이하) 전체 대지의 건폐율 및 용적률은 각 부분이 전체 대지면적에서 차지하는 비율을 고려하여 가중평균한 값 적용 작은 부분 면적이 330㎡ 초과(도로변에..
건축실무/- 법규,선례 4년 전

가감차로(변속차로) 설치대상과 기준을 알아보자

해당업무 단계 토지매입 기획설계 계획설계 중간설계 인허가업무 실시설계 착공승인 공사감리 사용승인 - 관련법규 / 서류 도로법 제 52조 도로와 다른 시설의 연결에 관한 규칙 제4조 관련 [별표2] - 변속차로의 설치방법 도로와 다른 시설의 연결에 관한 규칙 제8조 관련 [별표5] - 변속차로의 설치길이 www.law.go.kr/법령/도로와다른시설의연결에관한규칙/(20200306,00706,20200306)/제8조 도로와다른시설의연결에관한규칙 www.law.go.kr *서류 1. 도로대장 / 도로점용허가 신청서 - 개념 도시지역 외 지역의 본선도로에서 대지로 차량이 진입할 때, 급하게 들어오지 않고 속도를 줄이며 천천히 들어왔다가 나 서서히 속도를 올리며 나갈 수 있도록 설치하는 완화구간입니다. 고속도로에..
건축실무/- 법규,선례 5년 전