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건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-2 [바닥면적,연면적]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이, 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 1부와 3부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 1부[대지면적, ..
건축실무/- 법규,선례 2022. 2. 12. 12:26

건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-1 [건축면적,대지면적]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이, 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 2부와 3부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 2부 [바닥면적,..
건축실무/- 법규,선례 2022. 2. 11. 20:48

건축법상 발코니에 관한 사항정리(바닥면적,확장 등)

- 우리가 아는 발코니가 발코니가 아니다 우리 일상속에 익숙한 단어와 법적으로 쓰이는 단어는 그 의미가 다른경우가 꽤 많다. 흔히 부르는 '발코니'라는 것도 그 중에 속하는데, 보통 방 또는 거실에서 잠깐 외부로 나갈 수 있는 공간으로 생각하지만 위치에 따라 엄연히 다른 법령기준이 적용된다. 보통 건축 관련 업종에 종사하시는 분들은 1.5㎡의 서비스면적 확보를 목적으로 발코니를 마련하고자 하시는데, 이 또한 발코니가 어디에 위치해있느냐에 따라 적용유무가 결정된다. 우선 의미를 뭉뚱그려 말하던 '발코니' 라는 것을 위치에 따라 발코니, 베란다, 테라스로 구분해보자. - 발코니, 베란다, 테라스의 차이 - 발코니 : 지붕이 없고 난간을 둘러쳐진 것으로써, 보통 2층 이상에 설치하는 주택내부와 외부의 완충공간..
건축실무/- 법규,선례 2020. 12. 22. 22:44