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기록/I-설계로그(요양원)
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[V.E심의 이후] 변경된 도서(도면,내역) 꾸리기 [211012]

- 지난 이야기 / 일정 V.E심의가 끝났고, 최종제안서로 91개의 아이디어가 공문으로 날아왔다. 이들에 대한 반영/미반영 여부를 발주처와 협의해 정했다. 발주처 입장에선 공사비 감소보다는 증액되는 제안이 많았고, 설계사 입장에선 다음 심의일정을 고려했을 때 도면수정기간이 최대한 짧아야 했기 때문에, 공사비가 감소되며 수정작업량이 적은 아이디어를 채택하는 쪽으로 의견이 모였다. 그렇게 약 40개의 아이디어를 반영하기로 했다. 반영할 아이디어가 결정됐으니, 이제 수정작업에 들어가야 한다. V.E 심의 다음 단계인 설계타당성검토, 일상감사, 계약심사에 접수하기 위해서다. 설계타당성검토는 도면상의 오류가 없는지 확인하기에, 심의내용이 도면에 잘 반영되어야 하고, 일상감사는 내역과 예산에 관한 부분을 확인하기에..
기록/I-설계로그(요양원) 2021. 10. 12. 15:11

[V.E심의] 일정,진행과정과 준비도서 [210925]

- 압박 V.E심의를 시작할 당시, 3가지 커다란 압박이 있었다. 1. 9월 중순 접수당시 발주처 예산사정으로 V.E심의와 이후 설계타당성검토, 일상감사, 계약심의 및 최종실시도서납품이 11월 안에 모두 완료되어야 했던 시간적인 압박 2. 물가상승으로 기존 사업비의 2배가 넘는 공사비견적이 나와 추가예산(추경)을 받기 위한 예산심의를 받았으나, 심의를 맡은 연구원이 권장한 공사비로는 부족해 결국 공사범위가 둘로 나뉜(금번공사분/추가공사분) 상황에서, 건축을 포함한 모든 관계분야도면이 실시설계수준까지 작성된 현 단계의 계획변경에 대한 압박 3. 7월 예정이었던 실시설계도면 납품은 11월 예산심의로 이후로 미뤄졌고, 따라서 용역은 중지된 상태였다. 그러나 설계사는 여전히 일을 하고 있다. 기존 7개월에서 계..
기록/I-설계로그(요양원) 2021. 10. 6. 18:39

건축심의.허가.인증.. 일정관리하기 [210201]

- 건축물이라는게 내가 짓고싶은대로 지을 수 있는게 아니다. 사유재산으로써 건축주에게 귀속되지만, 도시경관과 생활의 일부가 된다는 점에서 공공재의 성격도 띈다. 따라서 일정 규모 이상의 건축물(특히 공공건물!!!)은 지어지기 전 도시미관, 안전, 사용자의 편의 등을 중점으로 한 일종의 검사를 받게 되는데, 쉽게말해 도시적 관점에서 전문가들에게 받는 검사를 건축심의, 친환경/사회적약자/범죄예방의 관점에서 받는 검사를 인증심사, 공무원들에게 받는 검사를 건축허가라고 한다.문제는 이들이 요구하는 도서(도면+문서)의 종류와 완성도가 모두 다르다는 것이다. 배치,외관,기본도면과 관련 정보만 있으면 되는 심의가 있고(경관심의), 건물에 들어가는 모든 요소의 치수와 재료정보가 있어야 하는 심의도 있다(VE심의). 따..
기록/I-설계로그(요양원) 2021. 2. 2. 10:26

경관심의 준비하기 [210119]

- 경관심의 개요 보통 심의는 건축허가 전에 진행한다. 심의사항을 반영해 허가를 진행하기 위해서이다. 따라서, 평면 작업 후 입면 디자인 시기와 맞물리게 진행되어야 한다. 기본설계(평,단면) 거의 완료되었다면 약 2주일 정도의 기간동안 입면디자인, 평입단 Coding, 3D 모델링, 조감도, 투시도, 평입단 리터칭 등의 작업이 진행되어야 한다. 심의사항에 따른 변경이 있어도 경관심의는 파사드의 재료, 색감 등 건물외피와 외부공간에 대한 내용들이니 평면은 흔들리지 않는다. 심의사항이 미미하다면 그때 나온 조감도와 입면을 그대로 가지고 허가를 진행하면 된다. 경관심의 순서 시기적으로 건축허가 전에 시행한다. 지자체마다 상이하지만, 일반적으로 월1회 개최된다. 1. 사전협의 : 매월10일까지 접수. 경관심의 ..
기록/I-설계로그(요양원) 2021. 1. 19. 09:32