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건축실무
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해당 글 58건

[해설] 기계실/전기실의 단열, 방수와 층고

지하 최하층의 냉난방공간 / 비냉난방공간 지하, 그 중 최하층의 공간은 지반과 맞닿아 있는 곳입니다. 때문에 지반으로부터 전해지는 습기를 막고, 지반으로 열을 빼앗기는 것을 방지하기 위해 방수와 단열처리를 해주어야 합니다. 그러나 외부와 직접적으로 이어진 주차장이나, 기계설비실은 사람이 상시 머무는 곳이 아닌 비냉난방공간이기 때문에 보통 단열처리를 하지 않습니다. 그러나 방수처리는 더욱 철저하게 합니다. 방수는 크게 벽과 바닥방수로 나뉩니다. 벽 방수는 방수판과 공기층을 이용합니다. 콘크리트 벽체에서 80mm정도의 공기층이 있고, 20mm 정도의 방수판을 설치합니다. 방수판이 아니라면 조적벽(90mm)을 설치합니다. 바닥방수는 배수판과 트렌치를 이용합니다. 배수판(45mm)을 구조체 바로 위에 깔고, 그..
건축실무/실시설계, 디테일 2023. 7. 28. 18:09

승강기(승용, 비상용, 피난용) 설치기준을 알아보자

- 현대의 일상생활에서 기능적으로 친숙한 엘리베이터는 승객용이지만, 엘리베이터는 모두 11 종류가 있습니다. 「건축법」에서는 이 중 3가지(승객용·비상용·피난용) 엘리베이터의 설치기준을 건축규모에 따라 규정하고 있습니다. - 승용승강기 : 일반 승강기 (건축법64조1) 6층 이상으로서 연면적이 2천제곱미터 이상 : 의무적으로 승강기를 설치 (시행령89조) 예외적으로, 층수가 6층인 건축물로서 각층 거실의 바닥면적 300㎡ 이내마다 1개소 이상의 직통계단을 설치한 건축물은 승용 승강기의 설치의무 면제 (설비규칙5조) 승용 승강기가 설치되어 있는 건축물을 수직으로 증축하는 경우, 엘리베이터도 연장하지만 1개층만 증축하는 경우에는 승용 승강기의 승강로를 연장하여 설치하지 않아도 되도록 완화 *설치대수 - 피난..
건축실무/- 법규,선례 2022. 3. 2. 09:38

건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-3 [높이 및 층수, 지표면]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이 및 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 1부와 2부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 1부[대지면적,..
건축실무/- 법규,선례 2022. 2. 12. 12:27

건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-2 [바닥면적,연면적]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이, 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 1부와 3부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 1부[대지면적, ..
건축실무/- 법규,선례 2022. 2. 12. 12:26

건축물의 면적,높이 등 세부 산정기준정리-1 [건축면적,대지면적]

- 면적에 관한 부분은 항상 복잡합니다. 법으로 기준은 정해져있지만, 건축계획을 하다보면 법의 적용이 애매한 경우가 많이 생기기 마련입니다. 이런 어려움을 조금이나마 해소하기위해, 이번에 조금 더 디테일한 기준이 명시된 국토부 고시가 올라왔습니다. 원문은 아래에 첨부해놓았습니다. [건축물의 면적, 높이 등 세부산정기준 - 국토교통부 고시 제2021-1422호] 원문을 보면 양이 꽤 많습니다. 그래서 글을 [대지면적, 건축면적] [바닥면적,연면적] [높이, 층수, 지표면] 3부로 나누어 정리했습니다. 제가 한번 쭉 읽어봤고, 기존에 알고있던 면적 관련 법규에서 더 명확하게 기준이 설명됐거나 참고가 될만한 내용들을 위주로 정리해보았습니다. 2부와 3부는 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 2부 [바닥면적,..
건축실무/- 법규,선례 2022. 2. 11. 20:48

건축공사비에 관한 고찰 - 3 (시공사 협업 - 내역, 견적)

보호되어 있는 글입니다.
보호글 2021. 7. 6. 15:59

건축공사비에 관한 고찰 -2 (공사비의 구성)

- ● 건설공사비의 비용구조 건설공사의 비용은 어떻게 나누어지는가 살펴보자. 건설공사비는 크게 직접공사비와 간접공사비로 구성된다. 직접공사비는 표준품셈이나 실적공사비로, 간접공사비는 완성공사원가구성 등의 자료를 통하여 산출됩니다. 이중 직접공사비는 재료비, 노무비, 경비로 세분화하여 각각의 세부비용을 산출하여 계산된다. 이처럼 매우 세분된 계산과정을 거쳐 나온 직접공사비에다 간접공사비를 더하여 원가(price)가 산정됩니다. 공사비 산정제도에는 원가계산방식과 실적공사비에 의한 가격산정방식의 두 가지가 있으며, 원가계산에 의한 가격은 원가비목을 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤으로 구분하여 표준품셈을 기초로 공사예정가격을 산정하는 방식이고, 실적공사비에 의한 가격은 재료비ㆍ노무비ㆍ직접공사경비가 포..
건축실무/- 예산,운영 2021. 7. 6. 15:58

건축법상 발코니에 관한 사항정리(바닥면적,확장 등)

- 우리가 아는 발코니가 발코니가 아니다 우리 일상속에 익숙한 단어와 법적으로 쓰이는 단어는 그 의미가 다른경우가 꽤 많다. 흔히 부르는 '발코니'라는 것도 그 중에 속하는데, 보통 방 또는 거실에서 잠깐 외부로 나갈 수 있는 공간으로 생각하지만 위치에 따라 엄연히 다른 법령기준이 적용된다. 보통 건축 관련 업종에 종사하시는 분들은 1.5㎡의 서비스면적 확보를 목적으로 발코니를 마련하고자 하시는데, 이 또한 발코니가 어디에 위치해있느냐에 따라 적용유무가 결정된다. 우선 의미를 뭉뚱그려 말하던 '발코니' 라는 것을 위치에 따라 발코니, 베란다, 테라스로 구분해보자. - 발코니, 베란다, 테라스의 차이 - 발코니 : 지붕이 없고 난간을 둘러쳐진 것으로써, 보통 2층 이상에 설치하는 주택내부와 외부의 완충공간..
건축실무/- 법규,선례 2020. 12. 22. 22:44