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용도지구
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대지가 둘 이상의 지역.지구.구역에 걸쳐있을 때? 법규적용기준!

해당업무 단계 토지매입 기획설계 계획설계 중간설계 인허가업무 실시설계 착공승인 공사감리 사용승인 - 관련법규 / 서류 국토의 계획 및 이용에 관한 법률84조 건축법54조 - 개념 토지이용계획확인원을 열람해 건축주의 땅을 확인해본 결과, 하나의 대지가 둘 이상의 용도지역 등에 걸쳐있는 경우에 해당하는 경우가 있다. 그 경우 어떤 용도지역의 규정을 따라가야 하는가에 대한 내용이다. 1. 건폐율 용적률 = 용도지역 중 가장 작은 부분의 면적을 확인한다. 그에 따라 표에 해당하는 규정을 적용한다. 작은 부분 면적이 330㎡ 이하(도로변에 띠모양 상업지역 660㎡이하) 전체 대지의 건폐율 및 용적률은 각 부분이 전체 대지면적에서 차지하는 비율을 고려하여 가중평균한 값 적용 작은 부분 면적이 330㎡ 초과(도로변에..
건축실무/- 법규,선례 2020. 10. 28. 16:54

지구단위계획을 쉽고 빠르게 찾을 수 있는 법

- 서울이나 신생계획도시에 있는 사이트에 설계를 하게 되면, 건축법과 도시조례 말고도 지구단위계획이나 개발사업대상지일 가능성이 매우 높다. 하지만 이것들은 법규와 달리 비교적 단기적 사업이고 변경될 수 있기 때문에, 하나의 사이트가 아닌 여러개의 사이트를 뒤져봐야 찾을 때도 있다. 다음의 방법들은 '이 사이트에 얽힌 계획이 분명 있을 것이다' 라는 믿음을 전제로 사용할 수 있는 방법들이다. 이래도 안나오면.. 구청에 전화라도 해야지 어쩌겠나. 계획 다하고 뒤늦게 찾는 것 보다는 나은 일이니. 1. 토지이용계획 확인원 http://luris.molit.go.kr/web/actreg/arservice/ArLandUsePrintFrame.jsp LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 ..
건축실무/- 법규,선례 2020. 4. 9. 11:10

[규모검토시리즈] 용도지역, 용도지구, 용도구역

주로 제한하려는 것은 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등 이다. 01. 용도지역 02. 용도지구 03. 용도구역 출처 : https://md2biz.tistory.com/129 용도지역 용도지구 용도구역 완벽 분석 최근 용도지역과 건폐율, 용적률의 관계에 대해 포스팅을 한 적이 있습니다. 관련 링크 : 용도지역별 건폐율 용적률 계산하기 그런데, 우리나라의 드넓은(?) 땅은 용도지역만으로 나누기엔 부족한 감이 있습니다... md2biz.tistory.com
건축실무/- 법규,선례 2020. 3. 23. 11:34