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건축시방서는 설계도면으로 표현할 수 없는 사항들을 기입하는 문서이다. 주로 시공과 관련된 사항이 많으며, 이외에도 공사관리, 공사관계자들의 관계, 법규와 책임문제 등 공사와 관련 된 다양한 사항들을 명시해놓았기 때문에 추후 품질결정과 협의의 기준으로써 매우 중요한 문서라고 볼 수 있다. 착공 이전에 도면과 함께 시공사와 건축주에게 납품해야 한다.
구분은 크게 일반시방서 / 특기시방서로 나뉜다. 일반시방서에는 일반사항, 공사관리, 행정적인 내용과 시공의 각 공정별로 기준과 유의사항을 지정해놓았다. 특기시방서는 해당 공사에만 해당하는 공정, 공법, 제품에 대한 사항들을 지정해놓은 문서이다.
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G01000 공사일반
* 설계서 간 모순이 있을 때
설계서 간에 상호모순이 있을 경우에는 아래 순서에 따라 적용한다.
1. 현장설명서 및 질의응답서 2. 공사시방서 3. 설계도면 4. 물량내역서
* 설계서 검토
시공사는 공사착공과 동시에 설계서의 내용이 현장 여건에 적합한지를 확인하여 이상 유무를 1개월 이내에 발주자에게 보고하여야 한다. 또한 주요 구조물의 공법, 구조해석, 철근배근 및 수량 등을 검토하여 설계상의 누락, 오류, 구조적 안전성 등의 이상 유무를 확인하여 그 결과를 발주자에게 보고하여야 한다.
공기, 예산, 시공가능성 낮음, 하자우려 등의 경우가 있을 시 발주자의 해석, 지시를 받은 후 공사해야 한다. 사전에 검토하지 못해 발생한 하자와, 발주자의 지시 전에 임의공사에 대한 감독자의 시정지시에 대한 비용은 수급자가 부담해야 한다.
*설계변경
* 설계변경은 다음에 한하여 한다. 설계도서에 오류가 있을 때 / 새로운 공법으로 공사비절감효과가 확실할 때 / 발주자의 인정이 있을 시 / 법규와 설계서가 다를 때 / 사용자 안전 / 설계서와 지급자재구입계약서가 일치하지 않을 때. 반드시 발주자가 승인하였을 경우 그 후에 시행한다. (제출서류 : G02020 ,공무행정 및 제출물 참고)
*공사연기
발주자에게 요청하며, 공사 예정공정표의 주공정이 불가피하게 지연되는 일수를 초과할 수 없다.
천재지변 / 전염병 / 대체불가한 중요한 지급자재의 공급이 지연되는 경우 / 발주자책임 / 수급자부도로 연대보증인이 보증시공하는경우 / 설계변경으로 준공기한 내 계약이행이 안되는 경우 (제출서류 : G02020 공무행정 및 제출물 참고)
G02010 공사관리 및 조정
수급인이 해당공사를 위하여 지정･배치한 현장대리인, 현장요원, 안전관리자, 품질관리전담자, 시험사, 시공상세도면 작성자 등은 현장에 상주하여야 한다. 공사수행, 책임한계, 하도급, 공사협의 및 조정, 절취 및 보수
G02020 공무행정 및 제출물
각종 상황에서의 서류, 도서, 제출물을 명시
G03000 자재관리
수급인은 공사에 사용할 예정인 자재(지급자재를 제외한다)에 대하여 “G02020 공무행정 및 제출물”의 “자재 선정검토 요청서”을 제출하여 공사감독자에게 품질, 색상, 무늬, 질감 등 설계서와의 적합성을 확인받은 것 중에서 임의대로 선정, 사용한다. 자재반입, 지급자재관리, 자재의 보관 / 운반 / 취급 : 공사예정표의 사용예정일에 따라서
G04000 품질관리
품질검사, 현장시험실, 품질검사 의뢰, 견본시공(Mock Up), 시공검사 및 확인
G05000 안전 및 보건관리
안전관리자, 안전담당자, 장비착용, 안전시설(추락방지용 난간 및 미끄럼방지시설 / 수평개구부 보호덮개 등), 안전점검, 검사, 교육 등
G06000 환경관리
건설공사의 환경관리, 즉 소음 / 진동 / 먼지 / 지반침하 / 통행장애 / 인근 건축물 피해대책에 대한 환경관리계획 제출. 자연환경 보전(지하수, 토양 - 폐수, 폐공이슈) 생활환경보전 (수질, 소음진동, 폐기물처리, 분진발생) 대책
G07000 가설공사
공사에 필요한 모든 가설 시설물 - 규준틀, 가설설비(전기, 조명, 냉난방, 환기, 통신, 상하수도, 현장배수), 가설건물(현장사무소, 현장시험실, 가설화장실) 가설시설물(시공장비(타워크레인,리프트카,자가발전 등), 가설방호책, 가설울타리(2.4m EGI패널 등), 도로진출입, 임시주차장, 공사표지판), 비계, 수평낙하물 방지망, 가설피뢰침
G08000 준공
예비준공검사 후 준공서류와 준공도서를 작성 및 납품함 / 준공청소
