기계실(機械室)은 건물에서 사용되는 각종 기계 장치 및 이와 관련된 전기 장비를 설치하거나 수도(물), 가스 등을 공급, 제어하는 방이며, 보일러 등 건물의 난방 장치가 보관되어 있기 때문에 보일러실(영어: Boiler room)을 겸하기도 한다. 일상적으로 이용하는 공간들과는 구분되는 특성이 있으며, 일반 가정 및 소형 건물에서는 다용도실이 대용으로 이용되기도 하지만 대형 건물에서는 몇 개의 방 내지는 몇 개의 층을 차지하기도 한다. 대부분의 건물의 기계실은 지하에 위치하고 있고, 건물의 핵심 시설이기도 하며 외부인의 출입이 제한된다. (Wikipedia)
보일러 (공조기, 냉온수기와 함께 세트로 알아놓기)
- 산업용 보일러는 스팀으로 난방을 합니다.
- 공조기 : 흔히 냉방장치, 공기조화기라고 합니다. 공기정화기라고도 부릅니다. (닥트를 이용합니다.)
- 지역난방 : 대규모 열원시설에서 경제적으로 생산된 열을 지하에 매설된 열배관을 타고 공급하는 방식
- 개별난방 : 중앙기계실에서 급수된 물을 가지고 세대의 가스/기름보일러를 이용해서 열을공급하는 방식
- 중앙난방 : 아파트 단지내에 설치된 중앙기계실에서 보일러를 가동하여 열/난방/급탕을 공급하는 방식
- 건식난방 : 벽과 바닥사이를 필름 or 탄소사로 메꾸어 주는 것입니다.
- 습식난방 : 벽과 바닥사이 전부 몰탈로 메꾸어 주는 것입니다.
각종 배관 사진
- 하얀색 : 급탕을 뜻합니다. (급탕 : 영어로 hot water이고 뜨거운 물을 뜻합니다.)
- 노란색 : 환수관을 뜻합니다. (환수 : 보일러의 증기 응축수를 뜻합니다.)
- 빨간색 : 소방배관을 뜻합니다. (긴급시에 사용하는 배관입니다. 재난시에)
- 연한 빨간색 : 스팀관을 뜻합니다. (일명 온수배관으로, 온수는 따뜻한 물을 뜻합니다.)
- 녹색 : 냉방배관을 뜻합니다. (냉방 : 차가운 공기를 뜻합니다.)
- 파란색 : 급수를 뜻합니다. (급수 : 상수를 필요한 곳에 공급하는 것, 상수 : 마시기에 적합한 물 )
- 회색 : 오배수관을 뜻합니다. (오배수 : 하수관이나 정화조로 들어가는 물을 뜻합니다.)
기계실 (지하에 위치, 관계자 외 출입금지)
- 장비 반입구 : 펌프나 보일러등을 반입할 수 있는 출입구를 뜻합니다.
- 기계실이 하층에 있는 이유 : 싸고, 공간활용측면우수하고, 소음과 진동흡수에 유리합니다.
- 감시적, 단속적 근로자 : 보통 감단직이라고 하며, 노무적인 용어이며, 보통 미화,경비를 지칭합니다.
냉동기 사진
- 실내외 온도, 습도를 조절하는 역할을 수행하고, 냉방/열원을 공급하는 역할을 수행합니다.
- 냉동기 : 난방은 온수를 이용한다면, 냉방은 얼음을 이용합니다. 그래서 냉동기입니다.!!
- 흡수식 냉온수기 : LNG / 경유를 이용하고 운전이 간단하면서, 소음이 적은게 특징
- 터보식 냉동기 : 일반전력을 이용하여 냉방은 터보내동기, 난방은 보일러를 이용하고, 주로공장냉방 사용
- 방충열 시스템 : 심야전력을 이용하여 냉방을 제공하고, 난방은 보일러를 이용하는 시스템
엘레베이터 기계실 사진
- 보통 승강기라고 불리고, 엘리베이터라고도 합니다.
- 보통 전문적인 업체를 통해서 유지보수를 진행합니다.
- 보통 점검시간은 1시간 정도 소요됩니다.
- 부품 정상작동여부, 베어링이나 소모품 점검
- 조속기 : 엘리베이터를 감속하여, 즉시 정지시킬수 있게 하는 보조 제동장치
냉온수기 사진(보일러, 공조기와 세트로 알아두자)
- 보일러를 이용해서 일명 순환펌프를 이용해서 냉온수기를 제공합니다.
전기실 사진
- 전력량 체크, 요금환산, 수전설비복전
- 수전설비 : 부하설비에 전기를 공급할 목적으로 사용되는 전기기기의 총 집합체
- 복전 : 전력을 복구하는 것을 의미
- vcb (진공차단기) : 유지보수가 편리한 소형, 경량 차단기
- acb (기중차단기) : 교류저압이나 직류차단기로 많이 사용
- mcc반 : 각종 건물의 전동기 제어설비로, 전원을 중앙집중식으로 하여, 제어 및 보호하기 위한 시스템
- ups : 무정전 전원장치, 정전시에 사용하는 예비전력장치라고 생각하시면 됩니다. (바이패스, 인버터 방식)
- 참고 : http://report.dreamwiz.com/view/11278170/
출처: https://bizinvictory.tistory.com/22 [Change My Life]
*기계실 면적 산정 여부
:기계실이나 발전기실의, 전기실은 바닥면적으로 들어감.
*바닥면적 산정시 제외시켜야 하는것들은
- 승강기탑, 계단탑, 장식탑, 층고 1.5미터 이하의 다락방
- 건축물 외부에 설치하는 굴뚝, 더스트슈트, 설비덕트, 그밖의 비슷한 것
- 옥상, 옥외, 지하에 설치하는 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 정화조, 도시가스 정압기
(BUT, 중간층의 설치된 물탱크의 경우 면적에 포함)
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